Evaluator imobiliar

Un prieten de-al meu a ajuns la concluzia că tot pământul pe care l-a moştenit de la ai lui trebuie vândut, asta pentru că el n-are timp pentru a se ocupa de toate. Iniţial s-a gândit că poate găsi foarte uşor un cumpărător, iar tot acela să se şi priceapă când vine vorba de preţuri. Şi să fie omenos, să nu-l tragă în ţeapă (asta pentru că prietenul meu n-avea niciun fel de idee despre cum stă piaţa vânzărilor de pământuri).

Când mi-a cerut sfatul, i-am zis că are nevoie de un evaluator imobiliar, pentru a nu risca să fie păcălit, adică să nu-şi vândă terenul pe un preţ de nimic. Mai mult nu ştiu dacă l-aş fi putut ajuta, pentru că şi eu, la rândul meu, eram în necunoştinţă de cauză.

Terenul său era împărţit în două bucăţi de aceeaşi mărime, în două locuri apropiate. După ce a găsit un cumpărător pentru primul, s-a gândit să apeleze şi la sfatul meu, că acum nu mai avea nimic de pierdut. În plus, era cât de cât mulţumit de ce făcuse cu primul teren şi era dispus să facă un test.

Terenul valora cu 20% mai mult decât reuşise el să-l vândă, banii nemaiputând fi recuperaţi. Fiind nepriceput, habar nu avea cât de mult ar fi putut încasa în prima vânzare. Acum, mergând pe un preţ bun, calculat de experţi, şi-a vândut şi ce-a de-a doua parte din teren, scoţând un profit foarte bun.

Data viitoare când vreţi să vindeţi ceva, gândiţi-vă că sunt foarte multe firme care v-ar putea ajuta. Nu mai fiţi păcăliţi de tot felul de cumpărători care par cumsecade.

Lasă un comentariu

4 comentarii

  • Zoly 30 Mar 2010, ora 18:09

    prietenul trebuia sa studieze piata o vreme, si apoi sa scoata la vanzare terenul cu un pret stabil inainte
    .-= Ultimul articol al lui Zoly – Top saptamanal #4 =-.

  • blozilla 30 Mar 2010, ora 18:17

    da intradevar….trebuie studiata piata…dar cunosc multi care vand terenul pe bani de nimic. pamantul poate fi acum foarte ieftin …iar peste cativa ani se poate scumpi….asa ca trebuie sa gasiti si o periada de timp in care preturile sa fie mai piperate…
    .-= Ultimul articol al lui blozilla – Seriale online + subtitrare in romana =-.

  • A.Dragos 30 Mar 2010, ora 18:40

    De asemenea e si viceversa. Se poate intampla sa fii pacalit si de un evaluator imobiliar, deci trebuie avuta foarte mare grija la astfel de lucruri.
    .-= Ultimul articol al lui A.Dragos – Evadarea în fantezie =-.

  • Agentul imobiliar 31 Mar 2010, ora 00:19

    Din pacate preturile au scazut mult pentru terenuri.
    Chiar si evaluatorii imobiliari au dificultati in calcularea valorilorilor la terenuri in aceasta perioada dificila.
    Pornirea creditarii ar impulsiona piata imobiliara din nou.
    Din pacate o usoara crestere a creditelor ar porni o reactie necontrolata de crestere a preturilor pe piata imobiliara.